Южный Региональный Центр поддержки ЖКХ

Южный Региональный Центр поддержки ЖКХ: отзывы

• 22 апреля 2024, 20:21

  Татьяна Чумакова

  Здравствуйте! Мне выставили долг за жку по адресу, по которому я до сих пор прописана. Задолженность за период ранее 2010 года в размере 9420 рублей. Я так понимаю, срок исковой давности давно истек… Уже более 5 лет дом принадлежит новым собственникам. Я никогда не являлась собственницей, им был мой покойный (с 31.12.2015) дедушка. Я с 1994 года там только прописана. Правомерно ли взыскание данного долга с меня?
  Также мне известно, что эту же сумму взыскивают с мамы! Она также как и я не собственник и только прописана там.
  Что делать в данной ситуации?
  P.S. Задолженность образовалась в момент, когда ещё покойный дедушка являлся собственником.

  Ответить
• 15 октября 2015, 15:49

  Макс Шехорин

  Минстрой разработал Правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В настоящее время Проект проходит общественное обсуждение и антикоррупционную экспертизу.

  Ответить
• 16 сентября 2015, 15:24

  Aleksey Zhidkov

  Пример 1:
  51,6 кв.м. проектная площадь; 52,7 кв.м. фактическая площадь, цена 1 кв.м. = 37878 рублей.
  Фактическая площадь > проектной => дольщик доплачивает застройщику
  К доплате застройщику = (52,7 кв.м. 51,6 кв.м.) * 37878 рублей = 1,1 кв.м. * 37878 рублей = 41665,8 рублей
  Пример 2:
  53,9 кв.м. проектная площадь; 52,7 кв.м. фактическая площадь, цена 1 кв.м. = 55000 рублей.
  Фактическая площадь < проектной => застройщик возвращает деньги дольщику
  К возврату дольщику = (53,9 кв.м. 52,7 кв.м.) * 55000 рублей = 1,2 кв.м. * 55000 рублей = 66000 рублей

  Ответить
• 31 августа 2015, 20:46

  Aleksey Zhidkov

  Процессуально конечно могут. Но вопрос в судебной перспективе дела остаётся открытым… Т.к. Вашим соседям кроме собственно самого факта вытряхивания мусора, нужно доказать факт причинами ущерба своим интересам, а также размер такого ущерба… А это очень и очень маловероятно....

  Ответить
• 13 июля 2015, 19:14

  Aleksey Zhidkov

  Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной?
  В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.
  Может ли вообще меняться цена долевки?
  В федеральном законе Об участии в долевом строительстве сказано:
  По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5).
  Поэтому возможность изменения цены долевки как в большую, так и в меньшую сторону, зависит исключительно от условий вашего договора. Внимательно перечитайте свой договор долевого участия (а если вы покупали квартиру по переуступке прав требования, также посмотрите договор уступки). Обычно все вопросы, связанные с перерасчетом цены, прописываются в разделе Цена договора. Если там не прописано вообще ничего про возможность корректировки цены, это значит, что ни вы, ни застройщик не можете требовать доплату в связи с изменением площади.
  Что делать, если площадь квартиры по сравнению с проектной уменьшилась?
  Итак, квартира готова к сдаче, БТИ уже сделало необходимые замеры, и вам известна итоговая площадь. Вы внимательно прочитали свой договор долевого участия и нашли там пункт о возможности перерасчета цены при уменьшении площади.
  1) Напишите на имя директора застройщика заявление. Это можно сделать еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Фактическая площадь квартиры всегда обязательно указывается в таком акте. При отклонении площади от проектной в него также часто включаются пункты про взаиморасчеты дольщика и застройщика в связи с изменением площади.
  В заявлении обязательно укажите свои актуальные банковские реквизиты для возврата денег. Заявление вручите под роспись и обязательно сохраните свой экземпляр заявления с отметкой застройщика о получении. Также допустимо направить заявление почтой заказным письмом с уведомлением о вручении (в таком случае сохраните квитанцию об отправке и почтовое уведомление, когда оно вам вернется).
  2) Если вопрос о возврате денег за лишний метраж не решается по вашему заявлению и предусмотренный договором срок возврата денег вышел, тогда вы можете взыскать переплату через суд. Для этого нужно подать исковое заявление о защите прав потребителя.
  Может ли застройщик просить доплату при увеличении площади квартиры?
  Да, если это предусмотрено вашим договором долевого участия. Сроки и порядок такой доплаты прописываются в договоре, но обычно это происходит еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Обратите внимание, что застройщик имеет право потребовать с вас неустойку за просрочку внесения платежа (часть 6 статьи 5 ФЗ Об участии в долевом строительстве), поэтому с доплатой по возможности лучше не тянуть.
  Как посчитать сумму к возврату за недостающий метраж и размер доплаты застройщику за лишние метры?
  Для этого вам нужны следующие данные:
  проектная площадь квартиры (обычно прописана в разделе Предмет договора);
  фактическая площадь (ее можно взять из акта приема-передачи квартиры, а также технического паспорта, выданного БТИ);
  стоимость 1 квадратного метра квартиры прописывается в договоре долевого участия, обычно после пункта про цену договора, например, так:

  Ответить

• 15 июня 2015, 08:53

  Викуся Лайко

  подскажите пожалуйста имеют ли право соседи написать письмо в суд, по причине того, что я вытряхнула из пылесоса мусор себе под окно? помогите с вопросом…

  Ответить