Риэлторская компания Премьер на улице Щапова

Риэлторская компания Премьер на улице Щапова: отзывы

• 25 апреля 2024, 15:24

  Отзыв гостя

  Ответить
• 09 марта 2016, 08:35

  Павел Майоров

  Уважаемые друзья, клиенты, коллеги! 11 лет назад, 1 апреля 2005 года начал свой профессиональный путь коллектив юридического агентства «ПРЕМЬЕР».
  За годы работы мы помогли многим семьям решить непростые жилищные вопросы и осуществить свои мечты. Нас рекомендуют, и это, я считаю, самое большое вознаграждение за наш труд.
  Мы постоянно работаем над повышением своего профессионального уровня, и хочу уверить, что и в дальнейшем мы будем помогать вам и вашим друзьям, коллегам, родственникам достигнуть желаемого результата в кратчайшие сроки и без малейшего риска!!!
  С уважением, директор ООО «Юридическое агентство «Премьер»
  Садреев Руслан Раитович

  Ответить
• 04 февраля 2016, 13:48

  Павел Майоров

  Уважаемые мужчины — клиенты, коллеги и партнеры!
  От всей души поздравляю вас с Днем защитника отечества!!!
  Пусть всегда будет мирное небо над головой, счастья вам и крепкого здоровья!
  С уважением, директор компании «Премьер» Садреев Руслан Раитович

  Ответить
• 29 июля 2015, 12:16

  Павел Майоров

  Можно ли оспорить завещание? Самые частые разбирательства из-за наследуемых квартир
  Недвижимость один из самых распространенных типов имущества, передаваемого по наследству. Конфликты и разбирательства из-за наследуемых квартир тоже весьма частое явление.
  Около 60% исков об оспаривании завещания подают близкие и дальние родственники, дети от предыдущих браков, которые оказываются обделенными наследодателем. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал о том, в каких случаях можно оспорить завещание.
  Болезнь собственника
  По закону завещание является односторонней сделкой, которая может быть признана недействительной по иску лица, права которого нарушены. Чаще всего формальным основанием для признания завещания недействительным становится невменяемость наследодателя в момент оформления бумаг.
  В этом случае истцы, заинтересованные в дезавуировании завещания, используют в качестве тарана статью 177 Гражданского кодекса, — рассказал Олег Сухов. — Согласно этой статье сделка, совершенная гражданином дееспособным, но находившимся в состоянии, не позволяющем ему понимать значение своих действий, может быть признана судом недействительной. Главным доказательством в этом случае является заключение судмедэкспертов, которые должны выявить ярко выраженные расстройства психики наследодателя при жизни и подтвердить, что из-за болезни он не мог адекватно воспринимать окружающую обстановку и руководить своими действиями во время подписания завещания. По словам адвоката, самый распространенный диагноз, который встречается в судебных решениях, это хроническое психическое расстройство в форме параноидной шизофрении с непрерывным типом течения. Одно из резонансных дел рассматривается сейчас в Мосгорсуде, — рассказывает адвокат Олег Сухов. — Москвичка завещала долю в своей квартире, купленной совместно с мужем, своей матери. После смерти тещи недвижимость, по завещанию, досталась зятю. Однако сейчас завещание пытаются оспорить наследники — внучка и внук. Они требуют аннулировать завещание и признать за ними право на половину спорной квартиры, опираясь на заключение посмертной психиатрической экспертизы, которая уже признала пенсионерку слабоумной.
  Обязательные наследники по закону
  Очень много споров вокруг завещаний инициируют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания. По закону, право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Согласно статье 1149 ГК РФ эта группа родственников вправе претендовать, как минимум, на половину доли, которая причиталась бы каждому из них по закону то есть если бы родственник не оставил завещания. Очень часто иски о признании права на обязательную долю подают проживающие отдельно от наследодателя его нетрудоспособные дети от другого брака.
  Недостойные наследники
  Наиболее экзотичным основанием для оспаривания завещаний (которое, тем не менее, также периодически применяется) является норма Гражданского кодекса о недостойных наследниках. Она позволяет исключить из наследственного периметра граждан, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя и других наследников, пытались обернуть ситуацию в свою пользу.
  Основная интрига в таких делах доказанность умышленного характера действий, направленных против наследодателя. Например, если на наследство претендует сын, убивший во время пьяной ссоры своего отца, то вердикт суда предсказуем, — резюмирует адвокат. — А вот если будет доказано, что действия наследника были непредумышленными и совершенными в пределах самообороны, эта норма закона может уже не сработать.
  Что делать, если вы не успели вступить в наследство?
  Наследник может вступить в наследство в течение строго отведенного для этого времени 6 месяцев. Если в указанный срок жилье, оставленное в наследство, принято не будет, оно перейдет к другим наследникам или государству. Как отстоять свои права на наследство при пропуске сроков обращения к нотариусу?
  Вступить в наследство можно двумя способами. Первый: в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Второй: принять наследство фактически, то есть так же в течение полугода со дня смерти наследодателя начать пользоваться наследственным имуществом, нести в отношении него расходы, обходиться с ним как с собственным. При этом надо понимать, что в первом случае, когда обращение к нотариусу фиксируется и отражается на бумажных носителях (как в журнале нотариуса, так и на самом заявлении, содержащем отметку о его принятии), вступить в наследство проще. Во втором случае вступление в наследство доказать бывает непросто, и у надлежащих наследников подтверждающие бумаги о фактическом пользовании наследственным имуществом порой отсутствуют.
  Бывает, что наследник претендует на недвижимость человека, который сам фактически вступил в наследство, не оформляя его у нотариуса. И в этом случае доказать такое вступление в наследство бывает очень и очень сложно. Нередко приходится иметь дело с наследником, претендующим на недвижимость, сменяющую уже третьего владельца, когда все предыдущие наследники свои права на жилье никак не оформляли и лишь фактически им пользовались. В таком случае оформить право на наследство можно только в судебном порядке и только при наличии весомых доказательств. Несколько месяцев назад у меня закончился судебный спор, где пришлось признавать права на квартиру, переходящую от деда к внуку, затем к его брату, а затем к матери брата, — рассказал Олег Сухов. — К нотариусу все перечисленные наследники не обращались, иногда пользуясь наследуемой квартирой. Сложность заключалась в том, что обстоятельства проживания, оплаты коммунальных услуг, пользование жилым помещением пришлось подтверждать за очень большой период — более 10 лет, многие документы не сохранились. Однако результат в суде все же был положительным. Что ждет наследника, не вступившего в наследство?
  Если наследник не вступит в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, то он утрачивает права претендовать на имущество. Но есть исключения. Бывает, что человек не успел вступить в наследство по уважительным причинам например, это могла быть важная государственная командировка, серьезное заболевание, лишающее наследника возможности вести обычный образ жизни, обман со стороны других наследников и некоторые другие обстоятельства. В этих случаях суд вправе восстановить срок для принятия наследства.
  Если заявление к нотариусу не подавалось, но, как уже было сказано выше, наследник в течение шести месяцев пользовался недвижимостью, содержал ее и может это подтвердить, то считается, что он вступил в наследство в отношении всего имущества. Если он обратится к нотариусу или в суд с доказательствами, последние выдадут свидетельство о праве на наследство или решение о признании права на все наследственное имущество.
  Как защищать себя в суде?
  Судебные споры о признании фактического вступления в наследство имеют свою специфику. И чем дороже наследство, тем сложнее доказать свои права на него. Если потенциальный наследник не представит однозначные доказательства пользования недвижимостью, то и права за ним признаны быть не могут.
  Какие же доказательства необходимо предъявлять суду? Это может быть документ в подтверждении постоянной или временной регистрации в квартире — данные об этом есть в выписке из домовой книги и финансовом лицевом счете. Кроме того, факт проживания потенциального наследника в спорном жилье способны подтвердить соседи и родственники.
  Но не стоит уповать только на свидетельские показания, они принимаются во внимание только при наличии других письменных доказательств. В Москве, например, свидетельские показания без иных письменных документов отдельной доказательной силы почти не имеют. Зато квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов, других обязательных начислений за наследственное имущество, также будут свидетельствовать о фактическом вступлении в наследство. Значительную доказательную силу способны сыграть документы (договоры, акты, квитанции по оплате), подтверждающие передачу в аренду или наем спорной наследуемой квартиры или проведение в ней ремонтных или уборки (если наследник эту уборку оплачивал). Например, в одном из споров решающим стал договор найма и свидетельские показания нанимателей, которые подтвердили, что пользовались квартирой, предоставленной им наследниками.
  Недвижимость Mail.Ru

  Ответить
• 26 апреля 2015, 09:27

  Павел Майоров

  В Татарстане в 2015 г. построят спортплощадки на 386 млн руб.
  23.04.2015 г.
  ГУП Татлизинг разместило на сайте госзакупок информацию о конкурсе на строительство универсальных спортивных площадок, которые планируется возвести в населенных пунктах Татарстана в 2015 году. Сумма лота внушительная 386,7 млн. рублей.
  Как следует из конкурсной документации, места под спортплощадки уже определены почти в каждом районе республики. В Казани и Набережных Челнах это в основном территория школ и гимназий. В Казани планируется построить площадки на 60,6 млн. рублей у гимназий 126, 96, 3 и 93, школ 86, 141, 55, 57, 20, 34, 77, 36, 82 и 95.
  В Челнах освоят меньшую сумму 31,6 миллиона. Там площадки возведут на территории школ 10, 1, 56, 46, 25, 34, а также возле спортивных школ Витязь, Челны и Тулпар.
  БИЗНЕС Online фото: business-gazeta.ru
  Статья

  Ответить

• 19 марта 2015, 17:39

  Павел Майоров

  Журнал Казанская недвижимость
  сегодня в 16:44
  Руслан Садреев, директор ООО Юридическое агентство Премьер: «Наша миссия делать людей счастливыми»
  Сфера недвижимости как лакмусовая бумага: работая в этом непростом бизнесе, очень быстро выявляешь все свои профессиональные и человеческие качества. Так же быстро многие и заканчивают свою риэлторскую деятельность… А те, что остаются, не просто ограняют себя, как алмаз, но и делают весь рынок недвижимости более цивилизованным и профессиональным.

  Ответить