Ассоциация ЖКХ. Контроль-Новосибирск

Ассоциация ЖКХ. Контроль-Новосибирск: отзывы

• 25 сентября 2024, 14:43

  Светлана Корбан

  Полезная информация

  Ответить
• 16 августа 2016, 10:34

  Liza Rumyantseva

  Внимание! 27 мая Центр Народная экспертиза ОНФ проведет обучающий вебинар, его тема как воздействовать на управляющие организации, которые надлежащим образом не выполняют обязанности по управлению многоквартирными жилыми домами.
  Какие существуют законы, как они могут работать, кому и каким образом предъявлять претензии. Будет интересно и крайне полезно, присоединяйтесь обязательно!
  Регистрация открыта по ссылке — #народнаяэкспертиза #УК

  Ответить
• 12 августа 2016, 15:56

  Сергей Долотовский

  О преступных тарифах, о продвижении чиновниками интересов компаний Вексельберга, о странной судебной практике в фильме Пермь не Вексельбург!. Смотрите и узнайте, как устроена пирамида коммунальной мафии, кто контролирует коммунальные сети, куда уходят деньги, оплаченные жителями домов за тепло и воду. Аналогичная схема работает в 17 регионах России!

  Ответить
• 17 июля 2016, 22:08

  Элла Ушенко

  В Методических рекомендациях по капремонту даются разъяснения, как пошагово действовать собственникам, приступая к организации капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники которого накапливают средства на специальном счете дома.
  Шаг 1. Капремонт начинается с определения заказчика выполнения работ лица, осуществляющего следующие функции для собственников помещений в многоквартирном доме: 1) подготовка проектной документации (обследование, составление дефектной ведомости, проекта (если необходимо), сметы); 2) составление и заключение договора на выполнение работ; 3) поиск подрядчика; 4) строительный контроль и принятие работ совместно с лицом, утвержденным общим собранием собственников помещений; 5) обеспечение гарантийных обязательств.
  Заказчик получает плату за выполнение этих функций. Источник финансирования определяется решением общего собрания собственников помещений на условиях, согласованных с заказчиком.
  В роли заказчика выполнения работ могут выступать управляющая организация, ТСЖ/ТСН, жилищный кооператив, которые управляют многоквартирным домом, или региональный оператор Фонд капремонта УР.
  На практике могут быть различные варианты определения заказчика выполнения работ.
  И владельцем спецсчета, и лицом, его обслуживающим, является управляющая компания или ТСЖ. В этом случае собственники помещений на общем собрании поручают быть заказчиком УК или ТСЖ, которые в дальнейшем будут отвечать перед собственниками за выполнение работ и качество проведенных работ. Однако следует проверить, установлена ли плата за функцию заказчика. Она может предусматриваться в договоре управления домом или в решении общего собрания.
  Владельцем спецсчета является Фонд капремонта, а УК или ТСЖ обслуживают спецсчет. Здесь собственники сами определяют, кто будет заказчиком УК/ТСЖ либо Регоператор. При этом также нужно уточнять источник расходов на заказчика работ. Если заказчиком выбрана управляющая компания (ТСЖ), то заключается договор, по которому заказчик от имени собственников помещений многоквартирного дома организует проведение капремонта, а владелец спецсчета обязуется оплатить выполненные работы.
  Владельцем спецсчета и лицом, его обслуживающим, является Регоператор. В этом случае заказчиком будет Региональный оператор, но собственники по решению общего собрания могут выбрать заказчиком и свою управляющую компанию.
  Шаг 2. После определения заказчика работ проводится предварительная подготовка документов для утверждения их на общем собрании собственников. Этими документами являются: акт обследования технического состояния конструктивных элементов дома, опись работ (дефектная ведомость), сметные расчеты, предложения по выбору подрядной организации.
  Шаг 3. Далее собственники проводят общее собрание, чтобы определить и утвердить:
  перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту;
  смету расходов на капремонт (стоимость работ, источники финансирования тех или иных видов работ по капитальному ремонту);
  сроки проведения ремонта (дата начала и окончания работ, этапов выполнения);
  источники финансирования работ по капремонту;
  лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту (в том числе подписывать акты, дефектные ведомости);
  выбор и утверждение подрядной организации, либо порядок выбора подрядной организации (выбор возможен без проведения конкурса).
  Решения по данным вопросам принимаются большинством не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.
  Шаг 4. После принятия решения общего собрания начинается выполнение работ по капремонту и оплата выполненных работ. Проведение работ по капитальному ремонту осуществляется подрядными организациями на основании договора, заключенного между заказчиком и подрядной организацией. В договоре может быть предусмотрено условие об авансе не более 30% от общей стоимости работ. Полная оплата по договору производится только после выполнения всех работ и составления акта приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ.
  Акт выполненных работ должен быть подписан лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ либо утвержден решением общего собрания собственников помещений, а также согласован с органом местного самоуправления.
  Шаг 5. Информация о выполненных работах вместе с актом приемки выполненных работ должна быть направлена в органы местного самоуправления.

  Ответить
• 10 июня 2016, 10:02

  Право Защита

  В России неконституционное руководство, призываем все регионы РФ обратить внимание на законность и права человека
  Защита граждан от преступной власти, это и есть патриотизм.
  --
  Чтобы не попасть в рабство, в стране нужны законные выборы и законные требования, но каждый день незаконного правления порой наносит непоправимый ущерб стране
  Кремлёвские власти занимаются популизмом, часто с целью скрыть коррумпированные преступления, и обманывают граждан, как малообразованных — это отвратительно.

  Ответить

• 03 мая 2016, 12:23

  Элла Ушенко

  Открытый Кубок НСО по конкуру и выездке! А так же собачьи бега))) Полевая кухня с гречневой кашей (из проигравших), вкуснятина!!!

  Ответить