Учебный центр на площади Труда

Учебный центр на площади Труда: отзывы

• 17 ноября 2024, 07:53

  Катерина Галышева

  ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПРОДОЛЖАЕТСЯ
  Томск, 1 марта 2017 года — В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области продолжают поступать заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее заявление). С начала года, по состоянию на 21 февраля 2017 года, в комиссию поступило 15 заявлений, из них 7 заявлений — от физических лиц, 8 заявлений — от юридических лиц. По 5 заявлениям отказано в приеме к рассмотрению, в связи с некомплектом документов, приложенных к заявлению, либо невозможностью оспаривания кадастровой стоимости в комиссии. За указанный период приняты к рассмотрению в комиссии 9 заявлений по пересмотру кадастровой стоимости 9 земельных участков. Проведено 3 заседания комиссии, на которых рассмотрено 84 заявлений в отношении 95 земельных участков и 5 объектов капитального строительства (79 заявлений по 90 земельным участкам и 5 объектам капитального строительства перешло с декабря 2016 года). Из 84 заявлений, рассмотренных на заседаниях комиссии в 2017 году: — отклонено 16 заявлений по 15 земельным участкам и 4 объектам капитального строительства (19% от общего количества рассмотренных заявлений); — определена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости по 68 заявлениям (81% от общего количества рассмотренных заявлений), включающим в себя пересмотр кадастровой стоимости 80 земельных участков и 1 объекта капитального строительства. Кадастровая стоимость оспоренных земельных участков снизилась с 1,7 млрд. рублей до 0,9 млрд. рублей.

  Ответить
• 15 февраля 2017, 13:20

  Катерина Галышева

  16 МАРТА В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЙДЕТ ВСТРЕЧА С КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ СРО АССОЦИАЦИИ «ОКИС»
  Уважаемые кадастровые инженеры!
  Приглашаем принять участие в совещании в Росреестре по Новосибирской области 16 марта.
  Тема совещания: Изменения в действующем законодательстве с 1 января 2017 года
  Дата и время проведения совещания: 16.03.2017, 10:00
  Место проведения совещания: г. Новосибирск, ул. Державина, 28.
  Для участия в совещании необходимо направить свой вопрос на электронную почту СРО Ассоциация «ОКИС» info@sokin.ru с пометкой «Вопрос на совещание в Росреестр».
  По причине небольшого зала для совещаний на встречу в Росреестр будут приглашены только 10 человек, приславшие наиболее злободневные вопросы.
  Вопросы принимаются до 13 марта!
  Протокол совещания будет опубликован после собрания и доведен до всех членов СРО Ассоциация «ОКИС».
  Ряд мероприятий для неограниченного количества кадастровых запланирован 19 — 21 апреля в рамках проведения выставки ГеоСибирь 2017.

  Ответить
• 01 февраля 2017, 12:11

  Катерина Галышева

  ИНТЕРВЬЮ С ДИРЕКТОРОМ СРО АССОЦИАЦИЯ «ОКИС»: «ОТ КОНКУРЕНЦИИ В ЦЕНЕ – К КОНКУРЕНЦИИ В КАЧЕСТВЕ»
  С начала года все данные о российской недвижимости хранятся в электронном реестре. Единая база гарантирует надежность сохранности сведений и высокую степень защиты прав собственников. В идеале создание Единого реестра недвижимости приведет к тому, что работа чиновников станет фактически незаметна и, при этом, граждане будут качественно и своевременно получать государственные услуги по оформлению недвижимости. А как нововведение повлияет на профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров? Мнением поделился директор крупнейшей профильной саморегулируемой организации Сибири, Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» (СРО Ассоциация ОКИС), Денис Крылов. Эксперт дал интервью пресс-службе Кадастровой палаты по Новосибирской области. В качестве справки. На данный момент в России функционирует 17 саморегулируемых организаций, которые объединяют 27564 кадастровых инженера. В Ассоциации «ОКИС» состоят 1967 кадастровых инженеров из 42 регионов страны, преимущественно из Сибирского Федерального округа. По количеству участников и по результатам работы организация уверенно входит в тройку лидеров среди СРО кадастровых инженеров на всей территории России. – Денис Анатольевич, в минувшем году требования к кадастровым инженерам стали жестче. Как повлияли законодательные новшества на уровень профессионализма специалистов? – Первые кадастровые инженеры появились в России в конце 2010 года, тогда стояла задача максимально быстро наполнить специалистами рынок кадастровых работ. Каждый месяц в стране появлялись тысячи новых кадастровых инженеров. 1 июля 2016 года, в связи с вступившими в силу изменениями в закон о кадастре, требования к таким специалистам значительно ужесточились. Количество специалистов зафиксировалось на отметке 39423 на всю страну (в том числе 3285 человек с аннулированным квалификационным аттестатом). С 1 июля 2016 года образование кадастрового инженера может быть только высшим и профильным. Одно из существенных изменений – обязательное страхование деятельности специалиста, что обеспечивает материальную ответственность перед заказчиком. В связи с тем, что появилось обязательное требование – проходить стажировку перед тем, как стать кадастровым инженером, в течение двух лет ни одного нового специалиста не появится. Кроме того, по разным причинам их количество будет уменьшаться. Прогнозировать, какое уменьшение произойдет за два года, сложно; на мой взгляд, оно может составить до 30 процентов. Такая тенденция полезна для отрасли, так как к 1 июля 2016 года на рынке наблюдался переизбыток кадастровых инженеров, со всеми вытекающими негативными из этого факта последствиями – такими, как демпинг и снижение качества услуг. Комплекс изменений направлен на значительное снижение численности специалистов и смещение от конкуренции в цене к конкуренции в качестве. Убедиться в правильности тренда можно на примере нотариусов: лимитированное количество на регион, примерно одинаковый уровень цен и высокое качество оказания услуг. – Как Вы оцениваете создание в стране Единого государственного реестра недвижимости? – Главные преимущества единой учетно-регистрационной системы это сокращение сроков и удобство для заявителя, состоящее в меньшем количестве обращений, снижении коррупционных рисков. Стоить отметить, что реализуемая система – одна из самых современных в мире, о чем свидетельствует восьмое место России из 189 стран в рейтинге Doing Business-2016 по показателю «Регистрация собственности». Считаю, что идея создания единой системы кадастрового учета и регистрации прав правильная по замыслу, но преждевременная по реализации. С одной стороны, регистрация прав, которой большинство граждан и юридических лиц пользуются единичное количество раз в жизни, удобнее в виде понятной и непродолжительной услуги. С другой стороны, в России, по официальным данным, порядка половины земельных участков не имеют уточненных границ. Недавно произошла реформа учета объектов капитального строительства, и ввод единой учетной системы в таких условиях оставляет нерешенными множество накопившихся проблем. – Как Вы прокомментируете отмену выдачи свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости? – Считаю отмену свидетельств положительным событием, так как современная учетно-регистрационная система и межведомственное информационное взаимодействие базируются на работе с электронными документами. Бумажное свидетельство в данных условиях – атавизм, который отпал, как хвост в процессе эволюции. – Каким образом СРО Ассоциация «ОКИС» взаимодействует с госорганом регистрации недвижимости? – Для нас жизненно необходимо электронное взаимодействие с Росреестром. Участники Ассоциации пользуются сервисами портала Росреестра, специализированным программным обеспечением, геоинформационными системами муниципальных образований, сервисами сайта государственных услуг. Эффективному сотрудничеству также способствуют коммерческие специализированные сервисы. Считаю, что кадастровый инженер должен быть наделен полномочиями полноценного участника взаимодействия с органом регистрации недвижимости. Кадастровым инженерам следует иметь доступ к базам данных недвижимости, близкий к тем, которыми обладают регистраторы. Ведь по сути, и те и другие выполняют один и тот же процесс регистрации недвижимости. Выражаю Кадастровой палате по Новосибирской области благодарность за возможность публично ответить на злободневные вопросы. Желаю читателям успехов в деятельности и жизнелюбия! В наших силах сделать лучше мир вокруг себя.

  Ответить
• 25 января 2017, 10:45

  Катерина Галышева

  СОСТАВ ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ В ОРГАН РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПРИ УЧЕТЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ БЕСХОЗЯЙНОЙ ВЕЩЬЮ
  Кадастровая палата по Кемеровской области информирует о том, что технический план на объект недвижимости, фактически являющийся бесхозяйной вещью, может быть сформирован на основании декларации. В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» и «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс единый недвижимый комплекс)» — в отношении представителя такого органа. В указанном случае в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии). Копии документов подтверждающих сведения о том, что объект является бесхозяйным, и копии документов подтверждающих полномочия представителя заполнившего декларацию включаются в состав приложения к Декларации. Для однозначного определения объекта учета как бесхозяйной вещи, органу местного самоуправления необходимо направить, в организации технической инвентаризации, осуществлявшие регистрацию прав (ранее возникшие права), органы государственной власти о наличии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении которого формируется технический план, и на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости (при наличие сформированного земельного участка). В случае получения ответов из вышеуказанных органов, организаций об отсутствии прав на соответствующие объекты недвижимости, земельные участки (при наличие сформированного земельного участка) орган местного самоуправления вправе заверить декларацию, приложив указанные запросы и ответы на них в состав документов приложения технического плана. В составе документов приложения технического плана обязательно наличие ответов из органов государственной власти, органов технической инвентаризации, содержащих информацию об отсутствии зарегистрированных прав на формируемый объект недвижимости и на земельный участок (при наличие сформированного земельного участка), на котором расположен данный объект недвижимости. После рассмотрения представленного заявления и приложенных к нему документов, при отсутствии оснований для принятия решения о приостановлении, об отказе в учете объекта недвижимости, орган регистрации прав принимает решение об осуществлении кадастрового учета.

  Ответить
• 17 января 2017, 11:17

  Катерина Галышева

  16 ФЕВРАЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛИ СРО АССОЦИАЦИЯ ОКИС ПРИНЯЛИ УЧАСТИЕ В КОНФЕРЕНЦИИ ПО РЕФОРМЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  16 февраля 2017 г. представители СРО Ассоциация «ОКИС» приняли участие в конференции, посвященной реформе кадастровой деятельности в Российской Федерации, прошедшей в Комитете ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. В рамках мероприятия участники обсудили последние новации в правовом регулировании системы регистрации, учета и кадастровой деятельности, роль СРО и национального объединения в формировании современного рынка кадастровых работ/услуг, практическую деятельность государства в направлении создания цивилизованного рынка кадастровых работ и услуг, а также вопросы повышения качества выполнения кадастровых работ/оказания услуг через создание единой методологической базы выполнения кадастровых работ и внедрение электронных технологий. Запись конференции можно посмотреть по ссылке Выступающие: КУРОЧКИНДмитрий Николаевич — вице-президент Торгово-промышленной палаты Российской Федерации. КАНЬШИН Александр Александрович, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости; Спиренков Вячеслав Александрович, заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России; Литвинцев Константин Александрович, и.о. директора ФГБУ ФКП Росреестра; Соколова Марина Георгиевна, заместитель начальника управления Росреестра по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций; Романов Павел Николаевич, руководитель рабочей группы по мониторингу хода реализации Плана мероприятий (дорожной карты) АНО АСИ; УСОВИЧ Лариса Владимировна, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости; КИСЛОВ Виктор Степанович, президент Ассоциации Национальная палата кадастровых инженеров, член Общественного Совета при Росреестре; Крылов Денис Анатольевич, директор СРО Ассоциация «ОКИС»; Руководители (представители) саморегулируемых организаций кадастровых инженеров; Представители бизнес сообщества потребители услуг кадастровых инженеров (сетевые компании, застройщики, риэлторы) РЕГЛАМЕНТ 10:00 - 10:10 Вступительное слово КУРОЧКИН Дмитрий Николаевич, КАНЬШИН Александр Александрович 10:10 - 10:25 Основные изменения законодательства Российской Федерации в сфере регулирования кадастровой деятельности: законы и подзаконные акты СПИРЕНКОВ Вячеслав Александрович — Заместитель директора департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации. 10:25 - 10:40 Взаимодействие органа кадастрового учета (регистрации прав) с кадастровыми инженерами: требования к качеству работ, выполняемых кадастровыми инженерами. Личный кабинет кадастрового инженера, профессиональная оценка работы кадастрового инженера с использованием статистических данных сайта Росреестра. Литвинцев Константин Александрович и.о. директора ФГБУ ФКП Росреестра. 10:40 - 10:55 Взаимодействие органов государственной регистрации прав с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, их национальным объединением, государственный контроль и надзор за системой саморегулирования кадастровой деятельности. Соколова Марина Георгиевна — заместитель начальника управления Росреестра по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций. 11:15 - 11:25 Особенности организации кадастрового учёта вновь введённых в эксплуатацию объектов по заявлениям уполномоченных органов: практика и проблемы правоприменения. ПОВЕТКИНА Елена Леонидовна — Начальник управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере департамент градостроительной политики г. Москвы. 11:25 - 11:35 Система саморегулирования в кадастровой деятельности. Национальное объединение кадастровых инженеров. Текущее состояние и перспективы развития системы саморегулирования. Пути повышения ответственности кадастровых инженеров и борьба за качество оказываемых услуг. КИСЛОВ Виктор Степанович — Президент Ассоциации Национальная палата кадастровых инженеров. 11:35 - 11:45 Особенности осуществления кадастровой деятельности кадастровыми инженерами работниками юридического лица, профессиональный стандарт кадастрового инженера и внутренние правила (регламенты) работодателя. Мурашов Владислав Сергеевич, генеральный директор ГУП МО МОБТИ, вице-президент Ассоциации Национальная палата кадастровых инженеров. 11:45 - 11:55 Представление документов в орган регистрации прав в электронном виде: реализация плана мероприятий ДК АСИ. Перспективы расширения роли кадастрового инженера в электронной регистрации: мнение бизнес сообщества. Романов Павел Николаевич, руководитель рабочей группы по мониторингу хода реализации Плана мероприятий (дорожной карты) АНО АСИ. 11:55 - 12:05 Стандартизация кадастровой деятельности Правила деловой и профессиональной этики кадастрового инженера, профессиональные стандарты выполнения кадастровых работ и их влияние на достоверность сведений ЕГРН. Опыт регионов. Крылов Денис Анатольевич, член Президиума Ассоциации Национальная палата кадастровых инженеров, директор СРО Ассоциация «ОКИС». 12:05 - 12:15 Профессиональный стандарт при осуществлении кадастровой деятельности: задачи, особенности, проблемы правоприменения. Отличие стандартов кадастровой деятельности от приказов Министерства экономического развития. Статус разъяснений Министерства экономического развития. Антонов Алексей Александрович, директор ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии». 12:15 12:25 Актуальные вопросы деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и их членов по завершении переходного периода, установленного Федеральным законом 452-ФЗ. ЖЕЛНИН Александр Леонидович, Президент Ассоциации «Балтийское объединение кадастровых инженеров». 12:25—12:35 Повышение требований к качеству работы кадастровых инженеров в связи с ожидаемым повышением качества предоставления государственных услуг по регистрации и учету. Что должен требовать заказчик от кадастрового инженера. Представитель национального совета по кадастровой деятельности (НСКД) (либо СРО, входящей в состав НСКД) МОЖАЕВ Сергей Леонидович Президент Ассоциации Гильдия кадастровых инженеров. 12:35 - 12:50 Профессиональная подготовка специалистов для рынка кадастровых работ/услуг: от помощника к кадастровому инженеру (статус, требования в профессиональной переподготовке). Новые требования к образованию кадастрового инженера, обязательное повышение профессиональной квалификации, роль СРО, пробелы законодательства. Петрушина Марина Ивановна, генеральный директор Ассоциации СРО Кадастровые инженеры. 12:50 - 13:20 Совершенствование законодательного регулирования в части использования кадастрового инженера при подготовке документов для проведения учетно-регистрационных процедур. Требования к кадастровым инженерам как исполнителям работ по договору подряда Руководители (представители) компаний: ООО Интеко, ООО «Коалко Девелопмент», MR-group, ОАО Газпром, РЖД, ОАО Сургутнефтегаз. 13:20 - 13:40 Профильная дискуссия. Ответы на вопросы. Отдельные выступления. (по 3—5 мин.) Руководители (представители) СРО кадастровых инженеров. 13:40 - 13:50 Основные направления развития института кадастровых инженеров Предложения в итоговую резолюцию УСОВИЧ Лариса Владимировна, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. 13:50 - 14:00 Подведение итогов конференции, утверждение проекта резолюции. КАНЬШИН Александр Александрович, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости КИСЛОВ Виктор Степанович, президент Ассоциации Национальная палата кадастровых инженеров.

  Ответить