Агентство недвижимости Талисман-М

Агентство недвижимости Талисман-М: отзывы

• 13 апреля 2024, 12:14

  Masha Karel'skaya

  Продам или обменяю 1-комнатную квартиру в Октябрьском районе площадью 40м (8-й этаж 10-ти этажного панельного дома 2007 г сдачи) в Омске на квартиру в Санкт-Петербурге. В квартире есть кладовка, большая кухня, застекленная лоджия, сан. узел совмещен.Недавно во всей квартире сменены обои, стоит железная дверь, домофон. Есть телефон. Дом по всему периметру огорожен железным забором, вход на территорию по индивидуальным ключам жильцов. Квартира от собственника, не агентство. За дополнительную плату могу предложить 2 гаража в шаговой доступности от квартиры (капитальный и металлический), либо любой на выбор. Вот ссылка на обьявление

  Ответить
• 25 мая 2016, 17:01

  Светлана Алферова

  Здравствуйте, Татьяна Викторовна. Пищу на страничку, чтобы не отвлекать телефонным звонком от текущих дел.Проконсультируйте меня, пожалуйста. Как грамотно оформить обмен квартиры в Казахстане на жилье в Омске? Может какие-то письменные обязательства нужно брать?

  Ответить
• 23 февраля 2016, 08:54

  Katrich Rossiytseva

  Ипотека Плюс Банка по сниженным ставкам!
  
  Возможностей приобрести доступное жилье теперь стало больше! ОАО Плюс Банк полностью обновил линейку ипотечных кредитов, изменив условия предоставления финансовых продуктов и снизив процентные ставки.
  
  Социальная ипотека с государственной поддержкой это кредит на приобретение новостройки на этапе строительства, либо на приобретение готового жилья у юридического лица. Этот ипотечный кредит выдается по рекордно низкой ставке от 10,9% годовых. Юридическое лицо в данном случае должно являться первым собственником жилого помещения. Хотя бы одним из заемщиков-залогодателей должен быть гражданин, относящийся к категориям, указанным в перечне социальных категорий. В такие категории входят, например, участники программы Жилье для российской семьи; граждане, имеющие 2 и более детей; сотрудники предприятий российской оборонки; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года. Первоначальный взнос по этой программе от 10%, срок кредитования от 3 до 30 лет, сумма кредита от 300 тыс. руб. до 2,6 млн. рублей.
  
  Социальная ипотека (вторичный рынок) это кредит на приобретение гражданами перечисленных выше категорий квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья. Процентная ставка по этой программе от 13%, первоначальный взнос от 10%, сумма кредита — от 300 тыс. руб. до 2,6 млн. рублей, срок кредитования от 3 до 30 лет.
  
  Стандарт квартира: вторичный рынок кредит на приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья. Ставка по этой программе кредитования 17,4% годовых (при отказе от личного страхования ставка повышается на 0,7 процентных пункта). Минимальный первоначальный взнос 20%; сумма кредита — от 300 тыс. руб. до 2,6 млн. рублей; срок кредитования от 3 до 30 лет.
  
  Доступны также кредиты Дельта: готовое жилье, Дельта: строящееся жилье и Дельта: целевой кредит, которые позволяют приобрести квартиру на этапе строительства, построенной квартиры в многоквартирном доме, или улучшить жилищные условия, переселившись в более просторную квартиру. Процентные ставки по этим программам составляют, соответственно, от 14,75%, 15,75% и 17,75%. Первоначальный взнос по первым двум Дельта-программам от 10%, а по целевому кредиту от 50%. Кредиты выдаются на срок от 5 до 25 лет, сумма кредитования от 300 тыс. рублей.
  
  Есть также возможность получить кредит на рефинансирование задолженности в другом банке. Это программа погашения ранее выданного в другом банке ипотечного кредита.

  Ответить
• 20 мая 2015, 17:12

  Маргарита Чушева

  Продам Сдам помещение(пристройка к жилому дому) 2 входа
  оборудовано под кафе. Новя Московка Сибирский 2/1
  Все вопросы по телефону 484545. Собственник

  Ответить
• 08 января 2015, 14:02

  Деревня Трубниково

  Что можно купить за 3млн рублей?
  Тесную квартирку на окраине города. А у вас уже семья и дети! Вы с трудом размещаетесь в маленькой кухне. Детская, спальня и гостиная — все в одной комнате! А теперь представьте, что за те же деньги у вас двухэтажный дом площадью 108 кв.м. с участком 10 соток. Здесь каждому найдется свое место. Просторная гостиная, отдельная детская комната, ваша уютная спальня и даже личный кабинет. Особый комфорт от 2-х санузлов на каждом этаже.
  Вы даже сможете завести собаку, ведь о ней вас так давно просили дети.
  Представили? — Это реально! Что же входит в эту стоимость?
  Фундамент- монолитный. Надежный и проверенный — лучшая опора для вашего дома
  Строительство по передовой технологии ЛСТК защитит вас от зимнего холода и поможет достичь практически нереальных результатов в энергосбережении
  Крыша — качественная металлочерепица, выдержит даже наши суровые морозы, палящее солнце, град и ураганный ветер
  Удобства газовое отопление дома, котел, электрическая проводка, теплый пол, сантехническая разводка внутри дома, канализация, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, и железная входная дверь Вам не придется ломать голову — все уже готово!
  И главное — уже завтра вы можете побывать в этом доме!
  
  Звоните на номер 99-77-80 чтобы записаться на просмотр.

  Ответить

• 12 ноября 2014, 18:57

  Ландыш Окорокова

  ЧТО ДОЛЖНО НАСТОРОЖИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?
  
  Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно тщательно проверять юридическую чистоту жилья перед сделкой. А в случаях, перечисленных ниже, покупатель должен проявить удвоенную бдительность.
  
  1.У продавца нет правоустанавливающих документов на квартиру
  
  Важно знать, что свидетельство о праве собственности на квартиру, как и выписка из ЕГРП только правоподтверждающие документы на жильё. Правоустанавливающими считаются документы, на основании которых продавец стал владельцем квартиры: договор купли-продажи, договор о приватизации, договор долевого участия в строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.
  Если таких документов у продавца нет (не может найти, утеряны и т. п.) это серьёзный повод насторожиться. Возможно, вы имеете дело с мошенниками.
  
  2.Квартира продаётся по доверенности от собственника
  
  В идеале, квартиру, которую продаёт не сам собственник, лучше не покупать вообще. На 100% установить подлинность доверенности, даже заверенной нотариально, крайне сложно. Подпись все равно может быть поддельной. А особо изощрённые аферисты иногда и вовсе предъявляют под видом собственника другого человека, похожего на него.
  Другое дело, если #недвижимость продаёт близкий родственник владельца. Тогда достаточно предварительно встретиться с продавцом и с самим собственником.
  
  3.Собственник продаваемого жилья сам купил его меньше года назад
  
  Возможно, имела место быть сомнительная сделка с последующим заметанием следов. Например, незаконно полученную в собственность квартиру мошенники формально переоформили на сообщника (чаще всего, путём фиктивной продажи). А уже последний выступает реальным продавцом как добросовестный приобретатель.
  Но это не значит, что квартиру не отберут по суду, если мошенничество подтвердится.
  
  4.За последние три года квартиру не раз перепродавали
  
  Здесь также есть риск, что продаваемая #квартира поучаствовала в мошеннической операции. Выяснить этот факт можно, попросив собственника продаваемой квартиры заказать в Росреестре выписку об истории сделок с ней.
  
  5.Квартира продаётся срочно и с большой скидкой
  
  Подобное поведение продавца может означать, что покупатель имеет дело с мошенником. А жильё хотят поскорее продать, воспользовавшись временным отсутствием настоящего владельца. Например, реальный собственник может выехать на лечение за рубеж.
  Опасаясь срыва сделки (а вдруг владелец вернётся раньше?) мошенники готовы делать большие скидки, лишь бы покупатель согласился приобрести чужую квартиру побыстрее.
  
  6.Владелец продаваемого жилья старше 60 лет
  
  Пожилые люди, особенно одинокие пенсионеры, часто становятся жертвами мошенников. Их обманывают, подсовывают на подпись документы, о подлинном содержании которых владельцы жилья и не догадываются.
  Впоследствии подобные действия могут признать мошенническими, а саму сделку купли-продажи недействительной.
  Особенно стоит насторожиться, если такую квартиру продает по доверенности совершенно посторонний человек.

  Ответить