Государственная жилищная инспекция Самарской области (Самара)

Государственная жилищная инспекция Самарской области: отзывы

• 20 декабря 2022, 10:14

  Белякова Раиса Фёдоровна

  Здравствуйте! В кв. 212 в доме 20 по ул. Больничная, город Самара уже 6 дней нет отопления! Диспетчер ТСН «Солидарность» нашего дома говорит, что это виноваты теплосети, сегодня я звонила в теплосети и мне ответили, что по этому адресу нет никаких ремонтных работ и вода в отопительную систему подаётся как положено. Телефон председателя ТСН «Солидарность» Филоненко А. В. 8(927)717-66-13

  Ответить
• 23 июня 2016, 08:52

  Mira Zaytseva

  А.А. Арбиталину
  руководителю Государственной жилищной инспекции Самарской области
  С.П. Ерофеевой
  заместителю руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области
  «Шагают бараны в ряд,
  Бьют барабаны, -
  Кожу для них дают
  Сами бараны»…
  
  КОММЕНТАРИЙ
  к письму С.П.Ерофеевой
  (заместителю руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области)
  я предваряю эпиграфом из стихотворения Бертольда Брехта «Бараний марш».
  Эта цитата указывает на дух моего комментария, его смысл, отношение меня к происходящему.
  
  Итак, получила я письмо от С.П. Ерофеевой (исх.№ 758 рнк от 09.06.2016 г.).
  Признаться, я с нетерпением и с предвкушением ждала этот документ.
  Ну что обычно получают граждане на письменное обращение?
  — пересылают обращение в другой адресат для исполнения (о чем уведомляют обращенца);
  — второй адресат пересылает обращение (с припиской) в следующий адресат (опять таки с уведомлением);
  — в третий…, четвертый;
  -четвертый отписывается, типа … «все не так, мы все сделали правильно и в сроки и, вообще, что вы такое невразумительное пишете! – вот вам документы, которые указывают на вашу неправоту!!!».
  Обращенец от возмущения подпрыгивает, не унимается… и тогда…
  — Тогда присылают инспектора для проверки фактов, описанных в обращении.
  Вот так, собственно, все и происходит (у меня в папке десятки писем — ответов).
  Но, как говорится, ближе к делу: 2-го мая, текущего года, по моему письму о плачевном состоянии нашего многоквартирного дома по адресу: Самара, ул. Физкультурная, дом № 84, пришли осматривать дом: инспектор Государственной жилищной инспекции Самарской области Мартынова Н.И, представитель ООО ЖКС Акберлина Д.А., начальник ЖЭУ № 4 Епифанова И.А. (с инженером Андикаевой Н.В., мастерами – Нижегородовой И.В. и Сафиуллиной Н.А.). От нашего дома присутствовали: С.Н. Жукова, (кв.13), Рыбальченко М.В (кв 15), Федосеева (кв.51), Тараторина Т. (кв.27). Осмотрели весь дом – от крыши до подвала.
  При этом от Н.И.Мартыновой я, первым делом, получила выговор по поводу «завалила нас письмами…». Претензий к Мартыновой при осмотре нет – везде лазила с нами, осматривала, записывала… Но при этом странно комментировала:
  - М.В. Рыбальченко, без напряжения, вынул кирпич в подвале из несущей, влажной стены…
  — Мартынова: «Это дожди льют из окна-воздуховода».
  — Жукова С.Н. обращает внимание инспектора на то, что в первом подъезде пол вместе с лестницей углом опустился на 15—20 см и несущая стена усела, еще и площадка прихожей трещинами пошла к осевшему углу; лестничная площадка вообще треснула посередине и проваливается (а ведь она бетонная), лестница на второй этаж оседает…
  -Мартынова молча и быстро пробежала на… пятый этаж.
  -Жильцы показывают на разбитые стекла в окнах, выщербленные ступени лестниц …
  -Мартынова разговаривает, не обращая внимания на вопли жильцов, с начальником ЖЭУ № 4…
  И вот итоги осмотра, который прислала С.П. Ерофеева (кстати: а что Мартынова Н.И. не составила акт осмотра дома, чтобы присутствующие на осмотре его подписали?) Обычно акты подписывают все участники процедуры?
  Цитирую выдержки из письма Ерофеевой:
  — «Выявлены следующие нарушения: ненадлежащее состояние крыши…, ненадлежащее состояние фасада (крылец, отливов, цоколя, оконных и дверных заполнений, лестниц, полов помещений)…, ненадлежащее состояние электрооборудования…, нарушение системы водоотвода фундамента…, нет актов проверки дымоходов…, нет информационного стенда…, нет поливочного водопровода.., мусор в подвале…».
  По выявленным нарушениям выдано предписание ООО «ЖКС».
  Отлично! Хоть кое-что заметили! А жаль, остальные недоработки ушли в «дополнения» на вторую страницу, мол это несущественно и … не нуждается в предписаниях.
  Да, замечательный перечень напечатан на первой странице письма….
  А на второй странице читаем (цитирую выдержки):
  «- Дополнительно сообщаем, что подвальное помещение в первом подъезде отсутствует…(от автора: а куда делся подвал? ведь он был, — жильцы выкапывают погреба в доме и выкопанную землю сваливают на водопроводы и другие системы коммуникаций).
  А где ежегодные осмотры управляющей компании, во время проведения которых, это безобразие пресекалось бы?
  — инженерные сети электроосвещения в рабочем состоянии…
  — визуально деформаций в фундаменте не выявлено… (от автора: а то, что толстенным сверлом продырявили весь цоколь дома коммунальщики, вместо того, чтобы отковырять окошки-воздуховоды – это не вандализм? Это не разрушение дома? Стены в подвале влажные,- кирпичи из несущих стен рукой вынимаются - это, конечно, не деформация. Это разрушение фундамента!. Поэтому в квартирах трескается облицовка)
  — лестничные клетки находятся в удовлетворительном состоянии…
  — плиты козырьков находятся в удовлетворительном состоянии…
  — входные и тамбурные двери находятся в удовлетворительном состоянии…
  -Мера и объем ответственности УК возникает не в зависимости от количества заключенных договоров управления с собственниками помещений многоквартирного дома и времени их заключения, а в силу требований законодательства РФ.»
  Читаю, перечитываю (ну, очень внимательно!) и недоумеваю.
  То у нас лестничные клетки, плиты козырьков, и т.д., и т. п. в «ненадлежащем состоянии». То они «находятся в удовлетворительном состоянии…»?
  Это как понимать?
  Убить нельзя помиловать? Где ставим запятую?!!!
  А вот «о мере ответственности управляющей компании» в лице ПТС-Сервис и ООО ЖКС, которые с 2000 года не заключают договора на свои услуги — тут уж, извините, подвиньтесь! Все управляющие компании обязаны заключать договор (читайте Жилищный Кодекс, Стандарты и Правила) на услуги с заказчиками (с жильцами, в данном случае).
  17 июня 2016 года госпожа Бочкарева Г.В. прислала с нарочным, под расписку, мне Договор управления многоквартирным домом. И, знаете, какой датой пометила? Первым октябрем 2013 года. А нынче, какой год? Почему дата поставлена не 2000-ым? Это во первых.
  А во вторых: какой-такой «Договор УПРАВЛЕНИЯ многоквартирным домом»?
  ООО ЖКС, генеральным директором которого она является, должна представить договор на УСЛУГИ. Услуги нам, жильцам! Управлять нашим домом не надо, надо его ремонтировать и содержать в порядке! А УПРАВЛЯТЬ она должна своим коллективом – Обществом (или обществами?) с ограниченной ответственностью. То она нашими домами УПРАВЛЯЕТ, то она вместо нормальных счетов за услуги шлет «платежные документы». Пудрит людям мозги!
   Ишь, какую манию величия себе отрастила… Ей надо хорошо управлять своими кадрами, чтоб качественно и в срок выполняли услуги. Шестнадцать лет палец о палец не ударяли, выстроили пирамиду, МММ отдыхает!!!
  С января 2000 г. по сентябрь 2012 г. жильцам приходили «счета от ЗАО «ПТС-Сервис». Код операции: кв/плата и к/услуги». Какая такая КВАРТПЛАТА?
  С октября 2012 по октябрь 2013 г.: «Платежный документ (счет) для внесения оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг». Исполнитель ООО «ЖКС».
  С ноября 2013 по сентябрь 2013 г.: «Платежный документ для внесения оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг». Исполнитель УК ООО «ЖКС».
  С октября 2013 по апрель 2016 г. «Платежный документ для внесения оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг». Исполнитель ООО «ЖКС».
  Обратите внимание: с 2012 по 2016 год сменились четыре компании, обслуживающие наш дом. Но договоров с плательщиками они не заключали. Заметьте — все компании называются: ООО ЖКС (с разными приставками, но адрес везде один и тот же)! Прачечная, господа!!!
  Почему они слово «СЧЕТ» заменили на «Платежный документ для внесения оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг»?
  «ВНЕСЕНИЕ ОПЛАТЫ», «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ », «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГ»… Вы, государственный контролирующий орган ЖКХ Самары, не видите или (упаси Бог – не хотите видеть) что происходит с документацией, с чехардой ООО ЖКС? Интернет переполнен этими вопросами…
  «ВНЕСЕНИЕ ОПЛАТЫ» — почему не «СЧЕТ»?
  За газ, за электричество жильцы получают честное – «СЧЕТ».
  А вот за воду от ООО «Самарские коммунальные системы» мы тоже получаем «Платежный документ (счет) для внесения оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг». Это что такое? водопроводчики содержат и ремонтируют наш дом? Какие такие «коммунальные услуги», кроме водоснабжения они нам оказывают?
  «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ » — какого такого «ПОМЕЩЕНИЯ»? В договоре, в 1 разделе ООО ЖКС обязуется содержать и ремонтировать ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО…
  «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ коммунальных услуг»…Во первых ресурсоснабжающие организации (газ, вода, электричество) самостоятельно заключают договора с жильцами на поставку ресурсов и присылают счета. Во вторых они же и осуществляют контроль внутриквартирный.
  Почему так противится ООО ЖКС тому, чтобы и за поставку горячего водоснабжения жильцы получали отдельные счета, заключив договор с ресурсоснабжающей организацией?
  И вы, Государственная жилищная инспекция, поддерживаете их в этом. Ссылаетесь на то, чтобы ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ решило этот вопрос!?
  Тогда ПОЧЕМУ не требовалось решения ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ, когда, вдруг, без всякого решения собрания к нам пришли отдельные платежки за поставку холодной воды?
  А я скажу почему…
  Если из «Платежного документа для внесения оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг» уйдут слова «И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ», то голенькими останутся только «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ общественного имущества».
  Тогда, вдруг, «БАРАНЫ» обратят внимание на эти слова и задумаются: «Так вот за что мы платим? А ну-ка, подавай нам этот ремонт и содержание!».
  Вы, государственники, власть имущие (хоть и с ограничениями), ответьте мне, неразумной, пожалуйста:
  Что происходит на самом деле?
  Что за безобразие и нарушение всех законодательных Жилищных Кодексов, ПРАВИЛ, СТАНДАРТОВ творит ООО ЖКС? Про ПТС-Сервис, уж, не пишу. Почитайте о них на сайтах…
  Почему нет в вашем ответе на мое обращение ни слова о многолетней чехарде с документацией? Если не сказать резче – это что, если не КОРРУПЦИЯ, СГОВОР? Я ведь документами подтверждаю каждое мое обвинение. В моем домашнем архиве хранятся все платежки.
  Почему вы не реагируете на мой вопль, что ООО ЖКС не заключает с жильцами – заказчиками услуг – договоров?
  Почему не подвергаете юридической проверки эти договора? Что? — им так все и сойдет с рук?
  Почему не реагируете на наглое вранье директора ООО ЖКС С,В. Фомичева, начальника ПЭО ООО ЖКС Г.Ю.Слоева?
  Почему в письме нет ни слова об отчете ООО ЖКС за 2015 год?
  Ведь Государственная жилищная инспекция должна поинтересоваться перед проверкой документацией управляющей компании: какую работу она сделала? Ведь на что мы обращаем ваше внимание? На то, что работы проводились только в пожарном порядке – устраняли аварийные ситуации…
  А фальшивые подписи под договором, актами о проделанной работе? Поднимите их!
  Слоев, без зазрения совести врет, представляя отчет за 2015 год, а вы ни гу-гу! Отсылаете меня в суд? А не ваша ли прямая обязанность – призвать ответственного работника ООО ЖКС к ОТВЕТУ?
  И не надо мне говорить, что вы об этом не знаете. Перед проверкой дома вы были ОБЯЗАНЫ запросить всю документацию о содержании и текущем ремонте. Ой,ой,ей – я не говорю о финансовой деятельности, я говорю о проделанной работе этой своры за 2000 -2015 годы. Где вы были – вы – государственный контроль?
  Например, ответьте мне — кто же все-таки генеральный директор ООО ЖКС — Бочкарева или Князьков – оба ведь себя так представляют (загляните на сайт). А до Бочкаревой и Князькова ни рукой, ни с лестницы не достать. Контактных телефонов нет. Поехала по адресу – не принимают. Номер телефона не дают… Ну, просто Кремль!
  Почитали бы вы ее договор, кстати, подписанный еще и К.В. Елфимовым, зам. руководителя ДУИ г.о. Самара (заметьте, не копия договора, — оригинал — подписи свежие настоящие!).
  Во время проверки я Надежде Ивановне Мартыновой ткнула пальцем в представленные Договор, акты – подписи все как есть липовые. Фальшивка! ООО ЖКС не заключал с жителями нашего дома Договора с 2000 года.
  Подделка документов, наглая ложь…
  Вот вам пример классического вранья – ОТЧЕТ начальника ПЭО ООО ЖКС Слоева Г.Ю., он мне его прислал еще в марте.
  Я глазам своим не поверила!
  Потом, 11 мая 2016 года, когда я на них как следует, насела, разослав его «отчет» с моими комментариями и актом осмотра дома, подписанный всеми жителями, и посланный губернатору Самары Н.И. Меркушкину, он снова его прислал в приложении к письму финансового директора ООО ЖКС Н.В.Маловой «Отчет о выполнении ООО «Жилищно-коммунальная система» договора управления многоквартирным домом по адресу Самара, ул. Физкультурная, дом № 84, период с 01.01.2015 по 31.12.2015 »…
  В этом документе есть раздел: «Предоставляемые работы (услуги) за счет средств собственников, собранных по статье «Содержание и управление МКД».
  Я подробно рассмотрела, как содержала и управляла общедомовым имуществом частная компания ООО ЖКС в 2015 году (а не в текущем 2016 г.) на самом деле:
  «ПРОВЕРКА НАЛИЧИЯ ТЯГИ В ДЫМОВЫХ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛАХ, ГАЗОХОДАХ, УКРЕПЛЕНИЕ ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ, УКРЕПЛЕНИЕ И РЕМОНТ ПАРАПЕТНЫХ ОГРАЖДЕНИЙ И ДР.» (СТРОКА РАЗДЕЛА, ЗА КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИМ ОТ 800 ДО 1000 РУБЛЕЙ, А ТО И БОЛЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО; А СКОЛЬКО СТОИЛА ИМЕННО ЭТА УСЛУГА В 2015 ГОДУ НАМ, ЗАКАЗЧИКАМ?) ГДЕ СМЕТА?
  1. Ремонтировали парапетные ограждения.
  Парапеты для фундамента представляют собой пролетные планки, благодаря которым основание будет защищено от воздействия влаги. В такой конструкции есть основная часть, отгибы и капельники. Изготавливаются они из оцинкованной стали.
  Парапеты для фундамента мы не нашли –остались ржавые ошметки. Как можно ремонтировать то, чего нет?
  Парапет кровли представляет собой сплошную планку, которая служит для ограждения крыши. Как правило, самое уязвимое место любого дома – это стык кровли и фасада, и именно благодаря парапету удается защитить его от негативного воздействия атмосферных явлений. В стандартном варианте кровельный парапет состоит из основной части, отгибов, которые расположены под углом к основной планке, и боковых капельников, через которые отводится вода.
  А где же эти парапеты, с «отгибами, которые расположены под углом к основной планке, и боковых капельников, через которые отводится вода»?
  Искали мы их, искали… и, знаете, нашли: есть такие по краям крыши. Где-то ржавые, где-то в 2005—2006 отремонтированные (кусками), но! Они не выполняют своих функций защиты. Над третьим подъездом льется вода прямо на стены. Все сливы и сами парапеты – замусорены. В 2015 году парапеты крыш точно не ремонтировали!
  2. Укрепляли входные двери.
  Двери из металла с домофонами жители нашего дома, собрав наличными деньги в 2000 году, установили, подписав договор с ООО ЦТО «Виктел». Эта организация по договору, который возобновляется ежегодно, обслуживает домофоны. А вот двери, которые стали общедомовым имуществом, ЖЭУ№ 4 не касаются. Ни тебе зимой прокладок, ни тебе покраски…
  Так что «укрепления входных дверей» мы не наблюдаем с 2000 года…
  3. Проверяли наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, газоходах.
  «Наличие тяги в газоходах» регулярно проверяют работники ООО «Самарагаз». С этой организацией у всех жителей нашего дома тоже заключены личные договора на обслуживание, Очень хорошо следят за газоходами!
  «Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах» — а вот тут, ну, просто детектив какой-то! Попросила я в ЖЭУ № 4 показать акт проверки наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, который был составлен в феврале 2016 года …и пришла в ступор: в графе «ФИО» — ни фамилий, ни имен, ни отчеств – нет! А подписи жильцов квартир — это супер!!! Каракули какие-то! У меня есть письмо (вх. № 586/с от 10. 05.2016 года, которое я направила в ООО ЖКС) с актом проверки состояния нашего дома (Самара, ул. Физкультурная, дом № 84), который подписали собственники квартир. Даже близко нет сходства подписей в этом акте с оригиналами. Мало того – проверяющие ничего не проверяли. А если и забегали, то просто спрашивали: «жалоб нет»? Дурит вас эта организация!
  Только вот вопрос: глядя на эти подписи – ребенок поймет – ЛИПА!!! А вы, взрослые дяди, этого не увидели? Или, Боже упаси! – не захотели увидеть?!
  
  «ОСМОТР ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ СВОЕВРЕМЕННОЕ ВЫЯВЛЕНИЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ…» (СТРОКА РАЗДЕЛА, ЗА КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИМ ОТ 800 ДО 1000 РУБЛЕЙ, А ТО И БОЛЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО; А СКОЛЬКО СТОИЛА ИМЕННО ЭТА УСЛУГА В 2015 ГОДУ НАМ, ЗАКАЗЧИКАМ?)
  1. Осматривали общественное имущество.
  Осмотров не было лет 20—30.
  По настоянию общедомового Совета, оно состоялось 5 мая 2015 года в присутствии представителей ЖЭУ № 4. Обращаю внимание: По настоянию общедомового Совета! Не в плановом порядке.
  А по законодательству ООО ЖКС должно проводить осмотры дважды в год.
  Результаты ПЕРВОГО ЗА 20 ЛЕТ осмотра в письменном виде получены руководителем ООО ЖКС 10 мая 2015 года.
  
  «ОСВЕЩЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И НАРУЖНОГО ОСВЕЩЕНИЯ» (СТРОКА РАЗДЕЛА, ЗА КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИМ ОТ 800 ДО 1000 РУБЛЕЙ, А ТО И БОЛЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО; А СКОЛЬКО СТОИЛА ИМЕННО ЭТА УСЛУГА В 2015 ГОДУ НАМ, ЗАКАЗЧИКАМ?)
  1. Заменяли защитные отключения, выключатели.
  Кто и когда это делал? Не было таких работ ни в 2015 году, ни ранее. Таких актов нам даже не пытались давать на подпись.
   2. Заменяли и ремонтировали светильники (люминесцентные, полугерметичные для ламп накаливания). Не было таких работ ни в 2015 году, ни ранее.
  Как с 1957 года висели черненькие цоколи на проводах со слепыми лампочками во всех подъездах – так и висят (хоть в краеведческий музей сдавай).
  Подвал – тьма, хоть глаз выколи.
  Во второй прихожей всех подъездов вообще нет освещения…На чердаке не было и нет электрического освещения..
  Эта строчка, - что? Издевательство? Насмешка? Или тупое цитирование условий правил содержания общественного имущества по законодательству РФ?
  4. Ремонтировали полугерметичную осветительную аппаратуру. А где это такое было до июня 2016 года в нашем доме? Как ремонтировать того, чего нет в доме?
  
  «ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ ТЕМПЕРАТУРЫ И ВЛАЖНОСТИ В ПОМЕЩЕНИЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ» (СТРОКА РАЗДЕЛА, ЗА КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИМ ОТ 800 ДО 1000 РУБЛЕЙ, А ТО И БОЛЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО; А СКОЛЬКО СТОИЛА ИМЕННО ЭТА УСЛУГА В 2015 ГОДУ НАМ, ЗАКАЗЧИКАМ?)
  В законодательных документах детально прописано что, когда, в какой последовательности надо делать по этому пункту…
  Кроме батарей центрального отопления в подъездах по этому пункту вообще ничего нет.
  1. Стены первого и третьего подъездов не обеспечивают температуру в квартирах зимой. Они просто ледяные.
  2. Как обеспечиваете эти требования на чердаке (кровля как сито), в подвале (где все трубы в каплях воды и влажно)? А никак…
  3. Окна в подъездах: дряхлые переплеты, фурнитура вся не работает: окна не закрываются и не открываются, стела разбитые. Недавно два стекла над третьим подъездом отлетела и разбились над крыльцом – штапиков нет ни на одном стекле во всех подъездах. В июне текущего года где-т0 установили, где-то нет. А отчет о проделанной работе за 2015 год!
  А ведь за «Предоставляемые работы (услуги) за счет средств собственников, собранных по статье «Содержание и управление МКД» мы заплатили в прошлом году.
  
  САНИТАРНОЕ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (СТРОКА РАЗДЕЛА, ЗА КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИМ ОТ 800 ДО 1000 РУБЛЕЙ, А ТО И БОЛЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО; А СКОЛЬКО СТОИЛА ИМЕННО ЭТА УСЛУГА В 2015 ГОДУ НАМ, ЗАКАЗЧИКАМ?)
  1. Подъезды с 2000 года не убирались и не убираются от века… Мы наняли уборщицу, которая моет подъезды и платим наличными по 35 рублей с жильца. Может надо нам обратиться к прокурорскому надзору, анне госжилинспекцию. Но почему этого нет в акте осмотра?
  2. Лестницы на чердак опасны. По ним взбираться – надо быть альпинистом.
  3. Люки на чердак неподъемные. Они с трудом запираются.
  
  ПОДГОТОВКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИ (СТРОКА РАЗДЕЛА, ЗА КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИМ ОТ 800 ДО 1000 РУБЛЕЙ, А ТО И БОЛЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО; А СКОЛЬКО СТОИЛА ИМЕННО ЭТА УСЛУГА В 2015 ГОДУ НАМ, ЗАКАЗЧИКАМ?)
  Никогда ни члены общедомового совета, ни просто жильцы не привлекались к процедуре осмотра и подготовки дома к сезонам зима – лето. Почему? Да потому что они никогда не проводились. Этого тоже нет в вашем письме…
  1. Не прочищаются дождевые сливы.
  2. Кровля крыши у нас как сито: льет и во время дождя и после, мокнут
  стены.
  3. Слуховые окна и жалюзи на них не закрываются, а прикрываются.
  
  УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (СТРОКА РАЗДЕЛА, ЗА КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИМ ОТ 800 ДО 1000 РУБЛЕЙ,
  А ТО И БОЛЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНО; А СКОЛЬКО СТОИЛА ИМЕННО ЭТА УСЛУГА В 2015 ГОДУ НАМ, ЗАКАЗЧИКАМ?)
  1. Детская площадка не убирается, а это наша придомовая территория.
  2. За зелеными насаждениями нет ухода.
  3. Ограждения входов во двор и штакетники вокруг газонов не ремонтируются, не красятся.
  4. Двор и газоны летом не поливаются.
  5. Зимой снег сваливается в сугробы на газоны.
  6. Лужи во дворе после дождя выше щиколоток ног.
  7. Два тополя выше крыши, бьют ветками по кровле. Обрезали один – стоит обезображенный, как скелет человека с поднятыми, обрубленными руками. Четыре раза обрезали этот тополь. А второй – ему за 60 лет, растет в метре от стены дома, уже корни выворачиваются, вот-вот сломает и стену дома, и еще что-нибудь, или кого- нибудь. Экологам покажу, пусть посмотрят на работу ООО ЖКС!
  * * *
  Но, вернемся к Вашему письму, госпожа С.П. Ерофеева…
  Хочу спросить Вас, имеет ли право госжилинспекция запросить сметы, акты у госпожи Бочкаревой на предмет проверки? Законодательство говорит, что документацию вы должны запрашивать, анализировать ее и делать выводы.
  Прошу обратить внимание: в Договоре нет отдельных разделов: «Содержание общественного имущества» и «Текущий ремонт общественного имущества». Требуется по Стандарту, чтобы каждая услуга имела свое название, сроки выполнения и цену в месяц, и в год!
  Бочкарева все свалила в кучу. В приложениях к договору нет графиков:
  –осмотров дома,
  — осмотров всех технических средств, поверка аппаратуры,
  — уборки лестничных клеток (санитарное состояние которых мы поддерживаем с помощью уборщиц, которым платим наличными по 35 руб. с жильца; заметьте – не с собственника квартиры),
  — уборка подвалов,
  — уборка чердака…
  И т.д., и т.п. Везде: «по мере надобности», «в соответствии с законодательством».
  А ведь Мартынова должна была посмотреть, почитать договор, отчет о проделанной работе… Или я ошибаюсь?
  Госпожа Бочкарева считает народ России дураками. Все жильцы подписывают бумаги, не глядя. А коммунальщики их же руками творят, что хотят. Читайте мой эпиграф к этому комментарию… Жильцы до сих пор не за услуги платят, а они платят… «КВАРТПЛАТУ»… Почему же не воспользоваться?
  Да, люди России наивны.
  Надеются на то, что договор настоящий, все в нем предусмотрено «А как же, ведь их проверяют вверху!»
  Наивность – признак душевной чистоты, а не дурости, господа мои хорошие!
  Нет, я далека от мысли совестить вас. Вы прекрасно все сами знаете. Не случайно Надежда Ивановна сказала: «У вас дом еще в хорошем состоянии, а другие…»
  Я, Жукова С.Н. гражданка РФ. Проживающая по адресу Самара, ул. Физкультурная, дом № 84, кв. 13 по праву, данное мне Конституцией, по Жилищному Кодексу ИМЕЮ ПОЛНОЕ ПРАВО ЗАПРОСИТЬ УСТАВ, ДОГОВОР, СМЕТЫ ЗА 2013,2014,2015 и 2016 годы ПО РАСХОДАМ ООО ЖКС на «Содержание общественного имущества» и «Текущий ремонт» по нашему дому. Я это делаю на протяжение марта, апреля и мая, июня 2016 года. Но мне эти документы не представляют. Знает кошка, чье мясо съела!
  ПРОСЬБЫ к ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ САМАРЫ:
  1.Помогите получить СМЕТЫ!!!
  2.Возьмите под контроль работу ООО ЖКС по нашему дому. Они 16 лет ничего не делали, сейчас пытаются залатать дыры. А деньги-то брали!
  Так пусть все приведут в порядок и отремонтируют! В этом году! Сейчас! Мы оплачивали эту » не работу» шестнадцать лет подряд.
  Принесли мне из ЖЭУ№ 4 ПЛАН мероприятий по текущему ремонту на пятилетку! (но, как водится у них не подписанный ни кем. Бумажка!)
  Вот что они планируют на «2016 год по ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ»:
  » 1.Ремонт колонны в подвале 3 подъезда.
  2.Устранение повреждения кровли над кв. 16,51,52,53,50,30
  3. Ремонт короба апо стояку вент канала кв.5,13»
  Как вы думаете, сколько стоит эта работа?
  Директор ООО ЖКС С. В. Фомичев мне, в очередном отчете, написал, что за 2016 год по текущему ремонту поступят более 260 000 руб. от жильцов нашего дома. В общедомовом Совете есть строители–ремонтники. Они оценили все эти работы максимум в 80 000 руб. Спрашивается: а куда денутся 200 000 руб.?
  Пригласили мы специалистов по окнам. Они оценили замену наших дряхлых окон в одном подъезде в 60 -70 000 руб. У нас три подъезда – вот пусть и заменят нам немедленно эти окна… (например) и сейчас, сегодня!
  Наверное, мне надо встретится с Арбиталиным Андреем Александровичем… Что-то он мне скажет, расскажет? А вы как думаете?
  С нетерпением жду встречи. Приглашайте. Ну, в крайнем случае, письменного ответа.
  
   С.Н. Жукова., старшая по дому,
  адрес: Самара, ул. Физкультурная, дом № 84, кв № 13
   тел. 89276544957
  sveta1941@yandex.ru

  Ответить
• 24 сентября 2013, 09:15

  Отзыв гостя

  Ответить
• 13 сентября 2013, 17:31

  Отзыв гостя

  Ответить
• 27 августа 2013, 15:01

  Отзыв гостя

  Ответить