Агентство недвижимости Фэст на улице 30 лет Победы

Агентство недвижимости Фэст на улице 30 лет Победы: отзывы

• 17 сентября 2024, 11:47

  Отзыв гостя

  Ответить
• 17 сентября 2016, 07:41

  Гульсина Максименкова

  Принят закон, ужесточающий ответственность застройщиков
  В последние дни депутаты Госдумы РФ приняли ряд законов, регулирующих строительную отрасль. Среди них закон о комплексном развитии промзон, поправки к закону о саморегулируемых организациях в строительстве. Но самый главный, долго обсуждавшийся законопроект, который сегодня получил статус закона, поправки в 214-ФЗ, которые ужесточают ответственность застройщиков, привлекающих средства физических лиц при строительстве.
  Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, с этого дня застройщики должны обеспечивать раскрытие информации о своей деятельности на сайте. После принятия поправок в строительной отрасли появилось понятие эскроу-счетов, на которых могут размещаться средства дольщиков. Список банков, которые могут открывать эскроу-счета, ограничен.
  Одно из главных новшеств законопроекта прописанные требования к уставному капиталу застройщика, который привлекает средства дольщиков. Необходимый размер уставного капитала (или же совокупного капитала застройщика и капитала связанных с ним юр. лиц) определяется в зависимости от площади объекта, на строительство которого привлекаются средства дольщиков. Размер уставного капитала у застройщика, который использует средства физических лиц, должен быть от 2,5 млн рублей до 1,5 млрд рублей в зависимости от количества возводимых в рамках проекта квадратных метров. Требования к уставному капиталу застройщика начнут применяться с 1 июля 2017 года.
  Также новый закон защищает права дольщиков в плане ликвидации недостатков построенного жилья. Дольщики смогут в письменной форме обратиться к застройщику и потребовать привести приобретенное помещение в надлежащее состояние. Все выявленные нарушения должны быть ликвидированы в согласованные с дольщиком сроки. За просрочку застройщикам придется выплачивать неустойку.
  Закон предусматривает и возможность создания еще одного механизма для дополнительной защиты прав граждан в случае банкротства застройщиков компенсационного фонда долевого строительства.
  Источник: Novostroy-M.ru

  Ответить
• 03 июля 2016, 09:27

  Гульсина Максименкова

  Специальное предложение от Сбербанка для наших клиентов!
  Сниженная процентная ставка!

  Ответить
• 12 июня 2016, 13:12

  Гульсина Максименкова

  Типичный хостел
  Площадь: 44 кв. м
  Настоящий великан по меркам своих конкурентов: квартира свободной планировки площадью 44 кв. м предназначена для одинокой девушки, которая увлекается танцами. Интерьер выполнен в хорошо узнаваемой стилистике хостелов. Яркие стулья, доски с меловыми надписями, кровать на подиуме и двери, украшенные буквами, создают ощущение номера в гостинице, а не постоянного жилья. Эстетику общежития развивает барная стойка, обустроенная на месте присоединенного балкона.

  Ответить
• 07 июня 2016, 13:19

  Гульсина Максименкова

  Из двушки в однушку
  Площадь: 44,7 кв. м
  Нестандартную перепланировку хрущевки заказала семья с двумя детьми: двухкомнатную квартиру они решили переделать в однушку с большой гардеробной. Чтобы добиться нужного эффекта, дизайнерам пришлось сломать все ненесущие стены, а стандартные двери заменить на раздвижные. В результате в прихожей обосновались два массивных шкафа, а единственная комната получила сразу две кровати для школьников средних классов. Одну из кроватей можно сложить морько убрать: так в помещении появится место для игры на синтезаторе. Детям придется делить один рабочий стол на двоих, а родителям останется только зал, совмещенный с кухней, здесь сосредоточены основные удобства квартиры. Торжество перепланировки увенчал совмещенный санузел, где вместо ванны поставили душевую кабину из усиленного стекла.

  Ответить

• 04 апреля 2016, 09:13

  Гульсина Максименкова

  Налог при продаже недвижимости с 2016 года
  С 1 января 2016 года с 3 до 5 лет увеличивается минимальный срок владения жилой недвижимостью, позволяющий получить полный налоговый вычет при ее продаже.
  Три года и свободен
  До 2016 года в Налоговом кодексе РФ действовало положение, в соответствии с которым собственник, продавший свою квартиру или иную недвижимость, которой он владел не мене 3 лет, имел право на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере полной стоимости полученного от продажи дохода, то есть освобождался от уплаты налога (и, кстати, подачи налоговой декларации). Если срок нахождения в собственности составлял меньше 3 лет, то продавцу предоставлялся имущественный вычет из суммы продажи в размере 1 млн. рублей максимум. На остальное начислялся налог по ставке 13%.
  Например если квартира, находившаяся в собственности менее 3 лет, была продана за 1 млн. 500 тыс. рублей, то с лишних 500 тыс. взимался НДФЛ в размере 65 тыс. рублей.
  Докажите расходы
  Те, кому полный налоговый вычет применить не удается, могут пойти по другому пути: НК разрешает уменьшить в целях налогообложения сумму полученных от продажи недвижимости доходов на сумму расходов, связанных с ее приобретением. Если, например, у вас сохранились документы, что проданную вами за те же 1,5 млн. рублей и находившуюся в собственности меньше 3 лет квартиру вы в свое время купили за 1,4 млн. рублей то платить налог надо будет уже не с 500 тысяч, а со 100 тыс. рублей, что составляет всего 13 тысяч.
  Теперь 5 лет
  Но с 1 января 2016 года указанная норма Налогового кодекса меняется. Вводится понятие минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, увеличивающий в общем случае освобождающий срок с 3 лет до 5.
  Но есть исключения: трехлетний срок сохраняется в отношении недвижимости, полученной по наследству, договору дарения от члена семьи или близкого родственника, в порядке приватизации или ренты.
  Сумма налогового вычета в 1 млн. рублей (при сроке меньше минимального) при этом остается прежней.
  Правда, новая норма не является жесткой: регионам разрешено законодательно уменьшать минимальный срок для всех или отдельных категорий плательщиков вплоть до нуля.
  При этом по-прежнему сохраняется положение, разрешающее вместо налогового вычета уменьшать сумму дохода (продажи) на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости.
  Прошлогодним можно не беспокоиться
  Новые нормы вступили в действие с 1 января 2016 года, но тем, кто хочет в этом году по каким-либо причинам продать свою купленную в предыдущие годы недвижимость, владеет которой более 3, но менее 5 лет, расстраиваться не стоит: в соответствии с федеральным законом 382-ФЗ от 29.11.2014 г. пятилетний срок владения недвижимостью начнет отсчитываться для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года.
  Так что для тех, кто приобрел недвижимость до 31 декабря 2015 года, по-прежнему действует 3-летний срок владения, после которого они могут продать ее без уплаты налога.
  Оригинал материала читайте на kaspyinfo.ru

  Ответить