Агентство недвижимости РокетХаус

Агентство недвижимости РокетХаус: отзывы

• 16 ноября 2024, 19:46

  Клара Винокурова

  Доброе утро!

  Ответить
• 06 марта 2015, 09:52

  Клара Винокурова

  Предлагаем к продаже земельный участок недалеко от центра города. Площадь 13 соток, в собственности, разрешение «для незавершенного строительства». Расположен по адресу Муравленко 21. Рядом рынок «Изобилие».
  Данный участок пригоден под строительство объектов соцкультбыта.
  В месте расположения этого объекта очень хорошая проходимость, идет массивная застройка жилыми комплексами, расстояние до центра на машине -5 минут.
  Уважаемые бизнесмены и предприниматели, этот участок отличный вариант расширить свой бизнес на выгодных для вас условиях. цена 4 млн рублей. Для реального покупателя-хороший торг.

  Ответить
• 12 февраля 2015, 17:34

  Клара Винокурова

  Срочно продаются две 1-комн квартиры в ЖК Федорова-2. на 16 и 17 этажах. Сдача официально в конце 2015, но по факту сдают раньше на полгода. Площадь 41 кв м, улучш ч/о, цена 2550 т р тел 530—556

  Ответить
• 28 января 2015, 23:03

  Клара Винокурова

  Объем предоставляемых услуг по риэлторской деятельности
  1.Подбор объекта по всем специализированным риэлторским базам квартир
  2. Организация просмотров
  3. Анализ и оценка рыночной стоимости объекта
  4. Рекламное размещение объекта недвижимости во всех доступных СМИ
  5. Предварительная проверка и анализ правоустанавливающих документов
  6. Помощь в сборе документов для одобрения объекта Банком
  7. Взаимодействие с банком (проведение переговоров с кредитным инспектором)
  8. Составление предварительного договора купли-продажи
  9. Проверка юридической чистоты объекта
  10. Составление основного договора купли-продажи объекта
  11. Составление акта приема-передачи объекта
  12. Организация сделки купли-продажи
  13. Подача документов на государственную регистрацию права собственности
  14. Консультирование и сопровождение клиента на всех этапах сделки
  Дорогие друзья! Обращайтесь. Всегда готова профессионально помочь.

  Ответить
• 25 января 2015, 13:18

  Клара Винокурова

  Доброе утро! Хороший день начинается с хорошего кофе или чая или песни или улыбки хорошего человека. Пусть хорошее будет с нами весь день!

  Ответить

• 24 января 2015, 11:58

  Клара Винокурова

  Продажа или приобретение квартиры с обременением
  Обременение в правовой практике это юридическое обязательство, запрещающее реализацию прав собственности на недвижимость. Определяют его (обязательство) либо положения законодательных актов, либо уполномоченные органы. Наиболее распространенный и известный вид недвижимого имущества с обременением приобретенное под залог кредитующей организации жилье. В случаях с банковскими учреждениями это, как правило, ипотека.
  Собственнику подобного жилья осуществить операцию его отчуждения не так просто: для этого он обязан либо полностью погасить кредит единым взносом, либо получить согласие на проведение отчуждения у банка-кредитора. Как правило, в обоих случаях используются авансированные средства покупателя.
  Алгоритм действий
  В большинстве случаев квартира с обременением мало привлекательна для потенциальных покупателей. Однако, если заявленная стоимость жилья заметно ниже рыночной, либо приобретатель желает иметь квартиру именно в данном районе или доме, то у него вполне может быть интерес к подобной сделке.
  Реализация недвижимости с обременением осуществляется по более сложной схеме, нежели обычная сделка купли-продажи, и для этого существуют два варианта. Ключевое их отличие заключается в условиях и моменте выведения квартиры из залога после перехода прав собственности на жилье новому покупателю, либо же до этого.
  В первом случае между покупателем и продавцом заключается предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым покупатель предоставляет продавцу аванс. При этом размер авансируемой суммы, как правило, равен сумме задолженности за объект сделки. После этого продавец в банке-кредиторе вносит на свой расчетный счет требуемую для полного закрытия кредита сумму. Заключительная операция выполняется банком он снимает с квартиры обременение и предоставляет заемщику письмо, которым подтверждает полное исполнение последним своим кредитных обязательств перед данным банком. Таким образом, квартира переходит в полную собственность продавца, после чего осуществляется завершение сделки купли-продажи в обычном порядке.
  Второй способ подразумевает наличие согласия кредитующего банка на смену собственника. В таком случае потенциальный новый собственник жилья (покупатель) на время регистрации сделки приобретает статус главного держателя залога. Полная сумма сделки (договорная стоимость квартиры) разбивается на две части, которые помещают в две ячейки банка депозитария. Сумма, закладываемая в первую ячейку, соответствует остатку задолженности по кредиту, в другую же ячейку помещают оставшиеся средства. Далее следует официальное оформление договора купли-продажи недвижимости и его регистрация в УФРС. Когда права нового собственника официально зарегистрированы, сотрудники банка совместно с ним вскрывают первую ячейку и изымают остаток задолженности. Уже после этого покупатель получает от банка разрешительное письмо на снятие обременения.
  Для того, чтобы полностью застраховать себя от нежелательных казусов в ходе продажи либо приобретения квартиры с обременением, рекомендуем обратиться к опытным специалистам компании РокетХаус, мы готовы не только предоставить устную или письменную консультацию, но и взять на себя юридическое сопровождение данной сделки, что станет гарантией вашей уверенности и спокойствия.

  Ответить